當新栽的玉蘭樹出現葉子發黃和枯萎的情況時，可能是由以下原因引起的：

1. 過澆水或欠水：過度澆水或排水不良可能導致根部過濕，導致根系窒息而出現葉子發黃和枯萎。另一方面，欠水也會導致根系缺水，進而導致葉子失去水分，并出現黃化和枯萎。

2. 營養不足：缺乏適當的營養也可能導致葉子變黃和枯萎。特別是缺乏關鍵營養元素如氮、磷、鉀和鐵等，會影響植物正常的葉片生長和色彩。

3. 環境適應：新栽植物通常需要時間適應新的環境。在此期間，它們可能會出現適應壓力，并表現為葉子發黃和枯萎。

4. 病蟲害感染：病毒、真菌或昆蟲的感染也可能導致葉子發黃和枯萎。一些常見的病蟲害包括葉霉病、蚜蟲和葉蟬等。

要解決這個問題，您可以采取以下步驟：

1. 檢查植物的澆水情況：確保合理澆水，底部排水良好，避免過度澆水或欠水。

2. 提供適當的營養：施用適量的有機肥料或植物專用肥料來補充必要的營養元素。

3. 遵循適宜的栽種和照顧指南：確保玉蘭樹栽植在適合的土壤類型、陽光照射和濕度條件下，并提供適應期所需的特殊關注。

4. 確保植物健康：定期檢查植物是否受到病蟲害感染。如發現病害或蟲害，采取適當的控制措施，例如使用殺蟲劑或合適的治療方法。

如果問題持續存在或惡化，請咨詢當地的園藝專家，以便獲取具體的建議和幫助。